Mi hermano Ferdinand se mudó recientemente a un departamento con balcón en Viena con su novia. Poco después de la llegada, se colocó un panel solar liviano en la barandilla del balcón, tal como debería ser para un SolMate. No pasaron cuatro semanas antes de que llegara una carta de la administración de la propiedad.

Permiso de los vecinos

Según la administración de la propiedad, Ferdinand solo puede colgar el módulo solar si los 56 propietarios están de acuerdo y, mientras tanto, debe retirarlo nuevamente. Es comprensible que otras personas quieran opinar en el diseño de las zonas comunes. Por lo tanto, los edificios residenciales están aprobados por las autoridades de construcción en nombre de todos nosotros. Esto también incluye la aprobación de la apariencia general de un edificio. En la Ley de Propiedad de Vivienda de 2002, también se señala que un edificio de apartamentos no debe estropearse.

Artículo 16 (2) No. 1: El cambio no debe resultar en daño a la casa o a los intereses de los otros propietarios de apartamentos que son dignos de protección y, en particular, no debe resultar en ningún deterioro de la apariencia externa de la casa. […]

Suena razonable. Pero, ¿dónde comienza y dónde termina la molestia al prójimo? Si finalmente asegura un mejor aire de la ciudad con módulos solares, ¿eso es un impedimento? ¿Qué pasa con los muebles de balcón feos? ¿Puedo cultivar tomates y albahaca en el balcón o alguien encuentra estas plantas feas? ¿Dónde terminaremos si todos cuelgan un módulo solar en su balcón?

¿Por qué preguntar?

Ferdinand dejó el panel solar donde pertenece. En la barandilla del balcón exterior. Nunca escuché de la administración de la propiedad nunca más.

En retrospectiva, Ferdinand se alegra de no haber pedido permiso de antemano. De lo contrario, podría haber tenido que demostrar que podía colgar su módulo solar sin el consentimiento de los demás.

Derecho a paneles solares en la ciudad

Según una conferencia sobre la red eléctrica de Viena, se producen problemas en la red en algunos distritos cuando los módulos solares cubren más del 30% del área del techo. Todavía estamos muy lejos de eso. ¿Cómo llegamos a tales dimensiones cuando todos tienen que ponerse de acuerdo sobre cada módulo solar?

Todos deberían tener derecho a hacer un buen uso de la luz solar siempre que no se la quiten a nadie.

Y si un vecino se queja, se le invita a conversar con una bebida enfriada con energía solar.