Mi hermano Ferdinand se mudó hace poco a un piso con balcón en Viena con su novia. Poco después de su llegada, se colocó un módulo solar plástico en la barandilla del balcón, tal como debe ser un SolMate. Tardó menos de cuatro semanas en recibir una carta de la administración de la propiedad.

Permiso de los vecinos

Según la administración de la propiedad, Ferdinand sólo puede colgar el módulo solar si los 56 propietarios están de acuerdo y debe retirarlo mientras tanto. Se entiende que otras personas quieran opinar sobre el diseño de las zonas comunes. Por ello, las autoridades de edificación aprueban los edificios residenciales en nombre de todos nosotros. Esto incluye la aprobación del aspecto general del edificio. En la Ley de Propiedad Horizontal de 2002, también se señala que no se puede desfigurar un edificio residencial.

§ Párrafo 1 del apartado (2) del artículo 16: La alteración no debe causar daños al edificio ni perjudicar los intereses de los demás propietarios de viviendas dignos de protección y, en particular, no debe perjudicar al aspecto exterior del edificio […].

Suena razonable a primera vista. Pero, ¿dónde empieza y dónde acaba el perjuicio para el vecino? Si utilizas módulos solares para mejorar el aire de la ciudad, ¿es un perjuicio? ¿Qué pasa con los feos muebles de balcón? ¿Se me permite cultivar tomates y albahaca en el balcón o quizá alguien considere feas estas plantas? ¿Adónde iremos a parar si todo el mundo cuelga un módulo solar en su balcón?

Los que hacen preguntas largas van muy desencaminados

Ferdinand dejó el módulo solar donde debía estar. En la barandilla del balcón exterior. Y pidió educadamente a la administración del edificio la fuente que dice que no se le permite colgar su módulo solar. Nada más ocurrió después de eso.

Retrospectivamente, Ferdinand se alegra de no haber pedido permiso antes. De lo contrario, habría tenido que demostrar que se le permitía colgar su módulo solar sin el consentimiento de los demás.

Derecho a módulos solares en la ciudad

Según una presentación sobre las redes eléctricas de Viena, hay problemas en la red en algunos distritos cuando los módulos solares cubren más del 30% de la superficie del tejado. Todavía estamos muy lejos de eso. ¿Cómo llegaremos a esas dimensiones si todo el mundo tiene que estar siempre de acuerdo por cada módulo solar?

Todo el mundo debería tener derecho a utilizar la luz solar con sensatez, siempre que no se la quite a nadie.

Y si un vecino se queja, se le invita a charlar tomando una bebida enfriada con energía solar.